1925 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 140,3 m² · terrain 4 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 204 600 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728847555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
69010728847555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 78 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 753 m · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 417 $ Poids 76 % |
| 2 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 599 $ Poids 33 % |
| 3 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 654 $ Poids 16 % |
| 4 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −35 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 152 $ Poids 16 % |
| 5 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 348 $ Poids 7 % |
| 6 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 633 $ Poids 5 % |
| 7 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 409 $ Poids 5 % |
| 8 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 563 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −34 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 676 $ Poids 2 % |
| 10 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 458 $ Poids 2 % |
| 11 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 663 $ Poids 2 % |
| 12 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +39 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 533 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.