1981 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
404 100 $
Autre · 1 740 $/m² · 232,3 m² · constr. 2010 · terrain 99 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 406,6 m²
Frontage
183,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 137 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728849425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
69010728849425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 75 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, route 209, Franklin 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 170 $/m²) 256,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 576 $ Poids 13 % |
| 2 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 750 175 $ Poids 11 % |
| 3 | 4005, rue Antoine-Labelle, Franklin 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (4 228 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +61 096 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 936 212 $ Poids 9 % |
| 4 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 347 221 $ Poids 5 % |
| 5 | , Franklin 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +86 950 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 936 126 $ Poids 0 % |
| 6 | 840, Route 209, Franklin 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (2 791 $/m²) 250,8 m² Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.