1979 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 138,2 m² · constr. 1950 · terrain 4 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 589,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 144 000 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728858443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
69010728858443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 66 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 874 m · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 333 533 $ Poids 69 % |
| 2 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 746 $ Poids 30 % |
| 3 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 111 927 $ Poids 20 % |
| 4 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −39 237 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 070 $ Poids 12 % |
| 5 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 114 $ Poids 8 % |
| 6 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 751 $ Poids 6 % |
| 7 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 253 490 $ Poids 6 % |
| 8 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 500 668 $ Poids 6 % |
| 9 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 751 $ Poids 3 % |
| 10 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 772 $ Poids 3 % |
| 11 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 485 529 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −39 465 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 603 648 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.