2067 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 187,1 m² · constr. 2016 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 293 100 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
728992521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
69010728992521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 90 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 668 967 $ Poids 27 % |
| 2 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 823 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 680 677 $ Poids 22 % |
| 3 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 575 $ Poids 11 % |
| 4 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +65 990 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 752 978 $ Poids 7 % |
| 5 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 379 946 $ Poids 6 % |
| 6 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +44 184 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 991 $ Poids 6 % |
| 7 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 342 410 $ Poids 6 % |
| 8 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +35 890 $ | 475 929 $ Poids 4 % |
| 9 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 780 $ Poids 3 % |
| 10 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 316 212 $ Poids 2 % |
| 11 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 227 849 $ Poids 2 % |
| 12 | , Franklin 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 849 938 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.