1937 Chemin GRIMSHAW · Franklin
Valeur estimée
294 600 $
Autre · 2 401 $/m² · 122,7 m² · constr. 1955 · terrain 12 987,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 987,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 221 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
729000101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
398971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
69010729000101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 64 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 105 361 $ Poids 31 % |
| 2 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 483 $ Poids 25 % |
| 3 | 1793, Chemin du 8ème Rang, Franklin 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 188 000 $ (1 503 $/m²) 125,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 206 277 $ Poids 19 % |
| 4 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 322 838 $ Poids 17 % |
| 5 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 320 498 $ Poids 13 % |
| 6 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 377 $ Poids 12 % |
| 7 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 474 900 $ Poids 11 % |
| 8 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 543 $ Poids 10 % |
| 9 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 457 827 $ Poids 9 % |
| 10 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +44 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 255 $ Poids 9 % |
| 11 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 719 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 438 014 $ Poids 5 % |
| 12 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 367 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.