2167 Chemin GRIMSHAW · Franklin
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 182,9 m² · constr. 1960 · terrain 85 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 020 m²
Frontage
459,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 268 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
729043137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
69010729043137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 88 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 281 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 553 044 $ Poids 25 % |
| 2 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +56 933 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 700 045 $ Poids 19 % |
| 3 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 566 412 $ Poids 16 % |
| 4 | , Franklin 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 735 130 $ Poids 13 % |
| 5 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 613 826 $ Poids 6 % |
| 6 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 362 517 $ Poids 5 % |
| 7 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 336 717 $ Poids 4 % |
| 8 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 228 578 $ Poids 3 % |
| 9 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −8 972 $ | 426 762 $ Poids 1 % |
| 10 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 273 $ Poids 1 % |
| 11 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 310 605 $ Poids 1 % |
| 12 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +50 126 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 579 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.