2332 Chemin GRIMSHAW · Franklin
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 139,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 262 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
729096737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
69010729096737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 82 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 636 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 112 309 $ Poids 69 % |
| 2 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 377 m · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 358 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 852 m · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −37 524 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 605 588 $ Poids 42 % |
| 4 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 528 $ Poids 34 % |
| 5 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 0 m · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 414 $ Poids 27 % |
| 6 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 850 m · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 404 $ Poids 24 % |
| 7 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 472 814 $ Poids 22 % |
| 8 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 506 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 510 375 $ Poids 20 % |
| 9 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 694 $ Poids 16 % |
| 10 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 907 $ Poids 12 % |
| 11 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 311 035 $ Poids 11 % |
| 12 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 387 162 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.