3600 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 103,5 m² · constr. 1985 · terrain 10 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 455,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 167 700 $ +114.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
729107282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
69010729107282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 80 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 500 485 $ Poids 38 % |
| 2 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 337 570 $ Poids 30 % |
| 3 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 274 $ Poids 17 % |
| 4 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 457 313 $ Poids 7 % |
| 5 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 811 $ Poids 6 % |
| 6 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 413 $ Poids 5 % |
| 7 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 463 145 $ Poids 5 % |
| 8 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 574 $ Poids 4 % |
| 9 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 211 937 $ Poids 3 % |
| 10 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 660 $ Poids 2 % |
| 11 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 215 $ Poids 2 % |
| 12 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 002 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 420 620 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.