3593 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 63,6 m² · terrain 15 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 222 m²
Frontage
125 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 123 400 $ +99.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
729108977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
69010729108977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 63 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2757, rang des Savary, Franklin 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (5 610 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 146 $ Poids 4 % |
| 2 | 2746, Route 201, Ormstown 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (1 166 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 085 $ Poids 3 % |
| 3 | 2469, Route 209, Franklin 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 838 $ Poids 1 % |
| 4 | 4093, route 201, Franklin 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (3 669 $/m²) 58,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 113 $ Poids 1 % |
| 5 | 2626, rue Yelle, Franklin 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 537 $/m²) 68,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 3996, Montée Sharpe, Franklin 2024-09-25 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (3 120 $/m²) 62,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 057 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.