3535 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 8 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 82 900 $ +145.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
729109144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
397411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
69010729109144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 66 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −30 853 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 479 832 $ Poids 28 % |
| 2 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 324 852 $ Poids 24 % |
| 3 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 546 $ Poids 13 % |
| 4 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +58 151 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 640 $ Poids 6 % |
| 5 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 202 788 $ Poids 6 % |
| 6 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −3 587 $ | 454 953 $ Poids 5 % |
| 7 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 444 122 $ Poids 3 % |
| 8 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 758 $ Poids 3 % |
| 9 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 858 $ Poids 3 % |
| 10 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 867 $ Poids 2 % |
| 11 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 428 $ Poids 1 % |
| 12 | 2567, Route 201, Ormstown 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 360 752 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.