Chemin GRIMSHAW · Franklin
Valeur estimée
813 600 $
Autre · terrain 670 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 397,5 m²
Frontage
463,9 m
CUBF
5815
Usage
Établissement avec salle de réception ou de banquet
Valeur au rôle 2026 — composition
1 778 400 $
Rôle antérieur 1 205 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
729130562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
397505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
761 600 $
Valeur bâtiment
1 016 800 $
Rôle antérieur
1 205 000 $
ID provincial
69010729130562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 96 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 954 m · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 35 % |
| 2 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 33 % |
| 3 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 33 % |
| 4 | 1793, Chemin du 8ème Rang, Franklin 2025-01-15 · 695 m · Vendu 188 000 $ (1 503 $/m²) 125,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 060 $ Poids 29 % |
| 5 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 401 $ Poids 27 % |
| 6 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 26 % |
| 7 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 24 % |
| 8 | , Franklin 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 976 $ Poids 23 % |
| 9 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 23 % |
| 10 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 859 $ Poids 22 % |
| 11 | 4005, rue Antoine-Labelle, Franklin 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 228 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 015 $ Poids 19 % |
| 12 | 3835, Antoine Labelle, Franklin 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 507 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.