2344-2362 Chemin COVEY HILL · Franklin
Valeur estimée
702 700 $
Autre · 5 201 $/m² · 135,1 m² · constr. 1930 · terrain 295 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 777,7 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
995 000 $
Rôle antérieur 581 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
738514838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 400 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
581 100 $
ID provincial
69010738514838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 94 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 797 $ Poids 16 % |
| 2 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 894 $ Poids 2 % |
| 3 | , Franklin 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 603 911 $ (5 233 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie +51 547 $ · Ajust. âge −60 391 $ | 644 615 $ Poids 1 % |
| 4 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −44 525 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 281 $ Poids 0 % |
| 5 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 730 741 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.