2550 Chemin COVEY HILL · Franklin
Valeur estimée
1 041 400 $
Autre · 5 560 $/m² · 187,3 m² · constr. 1980 · terrain 471 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 908 m²
Frontage
165 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 800 $
Rôle antérieur 612 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
738574986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
666 000 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
612 600 $
ID provincial
69010738574986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 98 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +56 267 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 317 754 $ Poids 49 % |
| 2 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 793 $ Poids 7 % |
| 3 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 683 $ Poids 0 % |
| 4 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge +26 918 $ | 467 161 $ Poids 0 % |
| 5 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 995 $ Poids 0 % |
| 6 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 316 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 210 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.