2182 Chemin COVEY HILL · Franklin
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 146,5 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 196 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
738602037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
69010738602037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 72 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 700 m · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −89 956 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 066 980 $ Poids 49 % |
| 2 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 997 $ Poids 49 % |
| 3 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 195 $ Poids 11 % |
| 4 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 613 $ Poids 2 % |
| 5 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie −29 311 $ · Ajust. âge −35 890 $ | 362 540 $ Poids 2 % |
| 6 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 729 $ Poids 1 % |
| 7 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 757 995 $ Poids 0 % |
| 8 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 115 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 483 $ Poids 0 % |
| 10 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 285 $ Poids 0 % |
| 11 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.