2492 Chemin COVEY HILL · Franklin
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 151,1 m² · constr. 1989 · terrain 9 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 391,5 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 328 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
738653755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
69010738653755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 87 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 485 816 $ Poids 41 % |
| 2 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −73 470 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 1 243 366 $ Poids 41 % |
| 3 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 965 $ Poids 6 % |
| 4 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 101 $ Poids 2 % |
| 5 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge +35 890 $ | 439 035 $ Poids 1 % |
| 6 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −30 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 151 $ Poids 1 % |
| 7 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 577 $ Poids 0 % |
| 8 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 187 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −41 352 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 596 949 $ Poids 0 % |
| 10 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 117 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 417 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.