2615 Chemin COVEY HILL · Franklin
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 157,4 m² · constr. 2022 · terrain 140 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 626 m²
Frontage
758,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 351 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
738665553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
69010738665553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 86 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 566 399 $ Poids 41 % |
| 2 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −50 892 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 352 044 $ Poids 36 % |
| 3 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 869 $ Poids 6 % |
| 4 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −26 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 783 $ Poids 6 % |
| 5 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 509 $ Poids 2 % |
| 6 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +35 890 $ | 445 491 $ Poids 1 % |
| 7 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 911 $ Poids 1 % |
| 8 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +1 138 $ | 215 676 $ Poids 0 % |
| 9 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −31 632 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 623 140 $ Poids 0 % |
| 10 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +6 502 $ | 137 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.