2200 Chemin BROOKS · Franklin
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 178,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 398 700 $ +2.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
738749574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
69010738749574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 83 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 085 $ Poids 10 % |
| 2 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 609 495 $ Poids 8 % |
| 3 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 274 990 $ Poids 7 % |
| 4 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +23 329 $ | 454 861 $ Poids 4 % |
| 5 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 874 $ Poids 3 % |
| 6 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 205 464 $ Poids 3 % |
| 7 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 585 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 605 690 $ Poids 2 % |
| 8 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 656 332 $ Poids 2 % |
| 9 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 978 $ Poids 2 % |
| 10 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 372 677 $ Poids 2 % |
| 11 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 310 518 $ Poids 1 % |
| 12 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 336 318 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.