2066 Chemin BROOKS · Franklin
Valeur estimée
647 900 $
Autre · 2 491 $/m² · 260,1 m² · terrain 370 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 459,7 m²
Frontage
295,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 300 $
Rôle antérieur 687 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
738773319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
401118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 500 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
687 600 $
ID provincial
69010738773319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±103.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 93 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, route 209, Franklin 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 170 $/m²) 256,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 834 $ Poids 4 % |
| 2 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 419 $ Poids 1 % |
| 3 | 840, Route 209, Franklin 2026-03-26 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (2 791 $/m²) 250,8 m² Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 437 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.