Route 202 · Franklin
Valeur estimée
619 300 $
Autre · 5 559 $/m² · 111,4 m² · terrain 680 304,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 304,2 m²
Frontage
642,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 599 200 $
Rôle antérieur 857 500 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
738818623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 438 000 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
857 500 $
ID provincial
69010738818623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 92 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 411 $ Poids 23 % |
| 2 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 628 $ Poids 18 % |
| 3 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 894 $ Poids 16 % |
| 4 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 754 $ Poids 14 % |
| 5 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 466 $ Poids 11 % |
| 6 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 522 $ Poids 11 % |
| 7 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 730 $ Poids 10 % |
| 8 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 388 $ Poids 8 % |
| 9 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −47 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 320 $ Poids 7 % |
| 10 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 527 $ Poids 7 % |
| 11 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 136 $ Poids 7 % |
| 12 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 882 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.