2131 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 179 m² · constr. 1945 · terrain 2 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,7 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 133 100 $ +146.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
738913506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
69010738913506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 79 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 546 669 $ Poids 39 % |
| 2 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 277 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 537 223 $ Poids 23 % |
| 3 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +48 522 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 691 635 $ Poids 12 % |
| 4 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 338 477 $ Poids 10 % |
| 5 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 314 279 $ Poids 9 % |
| 6 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 212 593 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.