2143 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 98,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 406 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 217 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
738914860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
69010738914860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 67 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 571 $ Poids 31 % |
| 2 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 432 150 $ Poids 30 % |
| 3 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 239 $ Poids 23 % |
| 4 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 339 $ Poids 22 % |
| 5 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 439 $ Poids 20 % |
| 6 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 316 792 $ Poids 19 % |
| 7 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 961 $ Poids 19 % |
| 8 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 568 $ Poids 18 % |
| 9 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −16 141 $ | 445 615 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.