2233 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 179 m² · constr. 1995 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 315 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
738946254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1157003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
69010738946254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 87 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 916 m · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 656 469 $ Poids 56 % |
| 2 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 277 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 661 673 $ Poids 34 % |
| 3 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +48 522 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 691 635 $ Poids 19 % |
| 4 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 990 m · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 372 852 $ Poids 15 % |
| 5 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 336 464 $ Poids 14 % |
| 6 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 193 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.