Route 209 · Franklin
Valeur estimée
217 600 $
Autre · terrain 3 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718 m²
Frontage
61 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
44 900 $
Rôle antérieur 37 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
738968521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
37 300 $
ID provincial
69010738968521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 55 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 515 m · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 61 % |
| 2 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 537 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 401 $ Poids 56 % |
| 3 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 824 m · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 806 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 48 % |
| 5 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 637 m · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 47 % |
| 6 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 996 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 000 $ Poids 44 % |
| 8 | 4005, rue Antoine-Labelle, Franklin 2025-08-13 · 745 m · Vendu 860 000 $ (4 228 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 015 $ Poids 41 % |
| 9 | 3949, route 201, Franklin 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 138 $/m²) 341,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 41 % |
| 10 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 700 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 40 % |
| 11 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 34 % |
| 12 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.