2369 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 151,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 221 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
738968903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
69010738968903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 75 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 525 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 117 562 $ Poids 55 % |
| 2 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 593 m · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −40 735 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 526 196 $ Poids 43 % |
| 3 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 330 $ Poids 32 % |
| 4 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +52 588 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 691 262 $ Poids 30 % |
| 5 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +52 866 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 458 188 $ Poids 28 % |
| 6 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 370 m · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 278 195 $ Poids 26 % |
| 7 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 662 m · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 339 142 $ Poids 24 % |
| 8 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −39 312 $ | 529 717 $ Poids 14 % |
| 9 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 106 $ Poids 13 % |
| 10 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 889 m · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 316 280 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.