2383 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 105,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 194 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
738989176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
69010738989176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 72 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 776 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 428 513 $ Poids 76 % |
| 2 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 599 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 796 $ Poids 68 % |
| 3 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 481 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 179 $ Poids 50 % |
| 4 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 718 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 346 462 $ Poids 47 % |
| 5 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 254 908 $ Poids 43 % |
| 6 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 385 986 $ Poids 43 % |
| 7 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 314 275 $ Poids 40 % |
| 8 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 183 $ Poids 36 % |
| 9 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 203 $ Poids 24 % |
| 10 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 034 $ Poids 23 % |
| 11 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 925 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 427 623 $ Poids 18 % |
| 12 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 828 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.