2391 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 150,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 225 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
738989428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1135665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
69010738989428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 80 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 479 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +3 251 $ | 131 396 $ Poids 57 % |
| 2 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 404 m · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −41 661 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 613 111 $ Poids 45 % |
| 3 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 674 911 $ Poids 37 % |
| 4 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 988 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 805 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 227 $ Poids 35 % |
| 5 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +51 093 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 777 517 $ Poids 33 % |
| 6 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 166 m · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 926 $ Poids 27 % |
| 7 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 453 m · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 242 $ Poids 26 % |
| 8 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 467 249 $ Poids 15 % |
| 9 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 614 282 $ Poids 14 % |
| 10 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 680 m · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 315 840 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.