Route 209 · Franklin
Valeur estimée
614 000 $
Autre · 2 750 $/m² · 223,3 m² · constr. 2019 · terrain 338 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 238,8 m²
Frontage
242,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 441 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739000553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 200 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
69010739000553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 91 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 945 m · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 736 337 $ Poids 65 % |
| 2 | 4005, rue Antoine-Labelle, Franklin 2025-08-13 · 856 m · Vendu 860 000 $ (4 228 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +42 070 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 955 885 $ Poids 48 % |
| 3 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +70 052 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 724 824 $ Poids 23 % |
| 4 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +144 058 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 841 170 $ Poids 8 % |
| 5 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 368 979 $ Poids 6 % |
| 6 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +58 065 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 411 650 $ Poids 4 % |
| 7 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 647 m · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +115 625 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 710 289 $ Poids 2 % |
| 8 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 933 m · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 337 867 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 557 832 $ Poids 2 % |
| 10 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 157 $ Poids 2 % |
| 11 | 1620, route 209, Franklin 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 170 $/m²) 256,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 313 $ Poids 1 % |
| 12 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.