3748 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 106,3 m² · terrain 1 848,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,8 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 127 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739017484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
69010739017484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 67 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 484 m · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 308 $ Poids 73 % |
| 2 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 960 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 337 $ Poids 62 % |
| 3 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 939 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 227 $ Poids 54 % |
| 4 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 458 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 250 $ Poids 54 % |
| 5 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 938 $ Poids 51 % |
| 6 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 745 $ Poids 33 % |
| 7 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 906 $ Poids 27 % |
| 8 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 370 $ Poids 26 % |
| 9 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 315 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 767 $ Poids 26 % |
| 10 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 452 m · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 043 $ Poids 15 % |
| 11 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 468 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.