2370 Rang SAVARY · Franklin
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 130,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 755,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 284 700 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739029542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
69010739029542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 88 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 638 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −542 $ | 118 918 $ Poids 76 % |
| 2 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 4 m · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 76 % |
| 3 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 904 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 021 $ Poids 52 % |
| 4 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 763 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +45 826 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 621 511 $ Poids 50 % |
| 5 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 981 $ Poids 37 % |
| 6 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 226 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 556 089 $ Poids 28 % |
| 7 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 473 m · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 423 985 $ Poids 27 % |
| 8 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 377 m · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 580 201 $ Poids 24 % |
| 9 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 383 653 $ Poids 16 % |
| 10 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 887 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.