3810 Rue ANTOINE LABELLE · Franklin
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 88,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880,1 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 311 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739035968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
69010739035968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 81 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 318 m · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 520 557 $ Poids 75 % |
| 2 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 140 $ Poids 55 % |
| 3 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 767 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 244 $ Poids 52 % |
| 4 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 573 m · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 187 $ Poids 42 % |
| 5 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 957 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 448 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 450 452 $ Poids 41 % |
| 6 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 425 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 617 $ Poids 38 % |
| 7 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 448 m · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 477 520 $ Poids 22 % |
| 8 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 761 $ Poids 7 % |
| 9 | 2757, rang des Savary, Franklin 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 610 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +47 405 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 150 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.