3808 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 131 m² · constr. 1987 · terrain 2 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 274 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739037951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
69010739037951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 83 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 397 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 108 877 $ Poids 85 % |
| 2 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 251 m · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 170 $ Poids 74 % |
| 3 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 699 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 539 $ Poids 60 % |
| 4 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 473 542 $ Poids 45 % |
| 5 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 952 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +47 187 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 567 872 $ Poids 42 % |
| 6 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 539 m · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −54 992 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 588 120 $ Poids 35 % |
| 7 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 121 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 510 686 $ Poids 28 % |
| 8 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 554 m · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 841 $ Poids 27 % |
| 9 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 311 355 $ Poids 26 % |
| 10 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 424 m · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 551 136 $ Poids 23 % |
| 11 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 456 $ Poids 20 % |
| 12 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 890 m · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 357 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.