3820 Rue ANTOINE LABELLE · Franklin
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 184,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878,3 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 294 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739045487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
69010739045487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 91 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 347 m · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 435 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 666 240 $ Poids 64 % |
| 2 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 935 m · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 661 593 $ Poids 54 % |
| 3 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 645 m · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +59 521 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 702 633 $ Poids 43 % |
| 4 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 250 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 133 541 $ Poids 20 % |
| 5 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 396 m · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +133 838 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 788 762 $ Poids 18 % |
| 6 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 953 m · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 340 208 $ Poids 18 % |
| 7 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 750 m · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 377 318 $ Poids 16 % |
| 8 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 666 m · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +62 812 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 488 644 $ Poids 11 % |
| 9 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 754 m · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +34 033 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 900 $ Poids 9 % |
| 10 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 484 m · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +74 811 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 655 601 $ Poids 9 % |
| 11 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 619 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 510 $ Poids 9 % |
| 12 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 579 472 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.