3830 Rue ANTOINE LABELLE · Franklin
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 129,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 420,1 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 328 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739055016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
69010739055016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 83 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 232 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +542 $ | 119 705 $ Poids 89 % |
| 2 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 432 m · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 708 430 $ Poids 70 % |
| 3 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 567 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 417 $ Poids 66 % |
| 4 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 744 $ Poids 52 % |
| 5 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +44 238 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 624 923 $ Poids 39 % |
| 6 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 595 m · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 387 932 $ Poids 38 % |
| 7 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 987 $ Poids 33 % |
| 8 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 253 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 554 838 $ Poids 28 % |
| 9 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 664 m · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 426 985 $ Poids 24 % |
| 10 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 954 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 382 716 $ Poids 23 % |
| 11 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 536 m · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 579 037 $ Poids 22 % |
| 12 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 711 m · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 340 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.