3845 Rue ANTOINE LABELLE · Franklin
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 133,1 m² · constr. 2023 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 384 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739056753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
69010739056753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 83 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 309 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +7 044 $ | 127 648 $ Poids 86 % |
| 2 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 428 m · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 755 904 $ Poids 69 % |
| 3 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 505 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 351 $ Poids 63 % |
| 4 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 755 $ Poids 52 % |
| 5 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 557 m · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −50 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 149 $ Poids 39 % |
| 6 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +51 951 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 136 $ Poids 37 % |
| 7 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 893 $ Poids 33 % |
| 8 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 583 m · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 839 $ Poids 27 % |
| 9 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 213 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 560 915 $ Poids 26 % |
| 10 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 718 m · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 000 $ Poids 22 % |
| 11 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 602 m · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 584 690 $ Poids 22 % |
| 12 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 902 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 387 266 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.