3950 Rue EGLISE · Franklin
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 101,9 m² · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 188 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739059467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
69010739059467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 75 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 223 m · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 080 $ Poids 79 % |
| 2 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 698 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 356 $ Poids 69 % |
| 3 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 925 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 607 $ Poids 68 % |
| 4 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 859 $ Poids 61 % |
| 5 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 700 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 431 $ Poids 54 % |
| 6 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 865 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 762 $ Poids 45 % |
| 7 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 743 $ Poids 34 % |
| 8 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 019 $ Poids 33 % |
| 9 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −34 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 591 $ Poids 29 % |
| 10 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 184 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 903 $ Poids 21 % |
| 11 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 46 m · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 196 $ Poids 19 % |
| 12 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 553 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.