2220 Rue ERABLES · Franklin
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 100,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 818,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 818,8 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 307 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739063720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
69010739063720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 81 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 715 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 477 174 $ Poids 78 % |
| 2 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 442 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 482 $ Poids 59 % |
| 3 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 452 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 516 $ Poids 58 % |
| 4 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 889 m · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 023 $ Poids 56 % |
| 5 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 686 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 511 $ Poids 49 % |
| 6 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 827 m · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 731 $ Poids 47 % |
| 7 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 757 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 047 $ Poids 43 % |
| 8 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 559 360 $ Poids 35 % |
| 9 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 280 789 $ Poids 28 % |
| 10 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 554 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 503 187 $ Poids 18 % |
| 11 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 725 m · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 502 854 $ Poids 16 % |
| 12 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 695 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.