3888 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 130,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 203 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739066099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
69010739066099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 71 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 372 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 108 538 $ Poids 86 % |
| 2 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 420 m · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 176 $ Poids 70 % |
| 3 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 491 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 849 $ Poids 68 % |
| 4 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 435 578 $ Poids 57 % |
| 5 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 990 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +45 372 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 557 $ Poids 42 % |
| 6 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 502 m · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +36 804 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 353 240 $ Poids 39 % |
| 7 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 061 $ Poids 35 % |
| 8 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 193 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 473 344 $ Poids 28 % |
| 9 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 525 m · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 699 $ Poids 27 % |
| 10 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 892 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 383 385 $ Poids 24 % |
| 11 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 747 m · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 269 231 $ Poids 21 % |
| 12 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 635 m · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 510 493 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.