3875 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 131,2 m² · constr. 1984 · terrain 14 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 915,9 m²
Frontage
127 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 338 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739068120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
69010739068120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 87 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 490 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 108 962 $ Poids 82 % |
| 2 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 357 m · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 668 $ Poids 72 % |
| 3 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 559 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 711 $ Poids 64 % |
| 4 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 467 446 $ Poids 54 % |
| 5 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 867 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +47 641 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 560 826 $ Poids 45 % |
| 6 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 375 m · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −54 561 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 588 552 $ Poids 38 % |
| 7 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 307 460 $ Poids 32 % |
| 8 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 402 m · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 127 $ Poids 29 % |
| 9 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 138 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 504 706 $ Poids 28 % |
| 10 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 957 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +33 049 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 723 $ Poids 22 % |
| 11 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 640 m · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 544 531 $ Poids 21 % |
| 12 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 860 m · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 513 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.