3976 Rue EGLISE · Franklin
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 82,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 178 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739068496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
69010739068496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 70 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 546 m · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 711 $ Poids 81 % |
| 2 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 981 m · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 264 $ Poids 65 % |
| 3 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 715 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 241 $ Poids 45 % |
| 4 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 196 m · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 418 439 $ Poids 22 % |
| 5 | 2469, Route 209, Franklin 2024-07-19 · 810 m · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 277 438 $ Poids 17 % |
| 6 | 2757, rang des Savary, Franklin 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 610 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 284 $ Poids 17 % |
| 7 | 2626, rue Yelle, Franklin 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 537 $/m²) 68,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 125 360 $ Poids 11 % |
| 8 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 162 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.