3998 Rue EGLISE · Franklin
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 100,1 m² · constr. 1971 · terrain 3 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 149 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739068852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
69010739068852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 67 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 732 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 425 204 $ Poids 77 % |
| 2 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 429 m · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 312 107 $ Poids 73 % |
| 3 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 205 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 017 $ Poids 59 % |
| 4 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 880 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 272 $ Poids 57 % |
| 5 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 496 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 878 $ Poids 55 % |
| 6 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 660 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 723 $ Poids 53 % |
| 7 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 929 m · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 087 $ Poids 44 % |
| 8 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 888 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 111 $ Poids 39 % |
| 9 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 253 860 $ Poids 21 % |
| 10 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 251 m · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge −25 109 $ | 440 468 $ Poids 19 % |
| 11 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 225 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 421 661 $ Poids 19 % |
| 12 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 088 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.