4010 Rue EGLISE · Franklin
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 144,9 m² · constr. 1973 · terrain 5 033,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 033,1 m²
Frontage
123,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 198 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739077367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
69010739077367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 74 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 491 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 114 766 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 417 m · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 618 096 $ Poids 62 % |
| 3 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 491 m · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 813 $ Poids 58 % |
| 4 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 933 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 197 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 468 019 $ Poids 44 % |
| 5 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 451 m · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 684 $ Poids 30 % |
| 6 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 308 072 $ Poids 26 % |
| 7 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 773 m · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 284 032 $ Poids 23 % |
| 8 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 630 m · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 987 $ Poids 22 % |
| 9 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 758 m · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 541 869 $ Poids 20 % |
| 10 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 268 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +47 719 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 505 954 $ Poids 18 % |
| 11 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 552 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.