3989 Rue EGLISE · Franklin
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 106,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 430,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 165 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739078258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
69010739078258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 69 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 725 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 449 964 $ Poids 78 % |
| 2 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 414 m · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 328 683 $ Poids 75 % |
| 3 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 510 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 486 $ Poids 72 % |
| 4 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 835 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 018 $ Poids 68 % |
| 5 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 200 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 890 $ Poids 58 % |
| 6 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 963 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 406 751 $ Poids 47 % |
| 7 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 683 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 085 $ Poids 44 % |
| 8 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 592 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 98 540 $ Poids 42 % |
| 9 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 891 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 808 $ Poids 41 % |
| 10 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 268 202 $ Poids 31 % |
| 11 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 274 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge −27 462 $ | 443 841 $ Poids 26 % |
| 12 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 243 m · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge −16 141 $ | 462 505 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.