4003 Rue EGLISE · Franklin
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 61,3 m² · constr. 1970 · terrain 16 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 781,8 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 149 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739078839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
69010739078839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 63 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 599 m · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −49 887 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 383 602 $ Poids 27 % |
| 2 | 4093, route 201, Franklin 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 669 $/m²) 58,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 393 $ Poids 27 % |
| 3 | 2469, Route 209, Franklin 2024-07-19 · 770 m · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 990 $ Poids 18 % |
| 4 | 2626, rue Yelle, Franklin 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 537 $/m²) 68,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 108 756 $ Poids 17 % |
| 5 | 2757, rang des Savary, Franklin 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 610 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 391 695 $ Poids 17 % |
| 6 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 886 m · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 393 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.