4046 Rue EGLISE · Franklin
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 135,5 m² · constr. 1977 · terrain 7 120,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 120,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 268 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739085527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
69010739085527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 84 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 413 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 110 784 $ Poids 81 % |
| 2 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 223 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 421 $ Poids 64 % |
| 3 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 784 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 999 $ Poids 63 % |
| 4 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 689 m · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 385 $ Poids 60 % |
| 5 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 302 775 $ Poids 43 % |
| 6 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 646 m · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −45 288 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 597 825 $ Poids 42 % |
| 7 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +57 396 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 553 081 $ Poids 29 % |
| 8 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 683 m · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 265 $ Poids 26 % |
| 9 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 540 m · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 877 $ Poids 26 % |
| 10 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 460 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 497 604 $ Poids 23 % |
| 11 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 882 m · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 535 492 $ Poids 19 % |
| 12 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 398 m · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 755 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.