3935 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
201 300 $
Autre · 4 524 $/m² · 44,5 m² · constr. 1977 · terrain 7 140,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 140,7 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
5982
Usage
Vente au détail du mazout (sauf les stations-services)
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 198 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739087556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
397738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
69010739087556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±85 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 53 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, Antoine Labelle, Franklin 2025-02-10 · 337 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 507 $ Poids 36 % |
| 2 | 4093, route 201, Franklin 2024-11-14 · 940 m · Vendu 215 000 $ (3 669 $/m²) 58,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −25 866 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 574 $ Poids 6 % |
| 3 | 2626, rue Yelle, Franklin 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 537 $/m²) 68,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 843 $ Poids 0 % |
| 4 | 2469, Route 209, Franklin 2024-07-19 · 638 m · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −37 710 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 221 529 $ Poids 0 % |
| 5 | 2757, rang des Savary, Franklin 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 610 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −75 175 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 358 570 $ Poids 0 % |
| 6 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 519 m · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −101 305 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 332 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.