2411 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 117,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 227 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739090245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
69010739090245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 75 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 476 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 718 $ Poids 83 % |
| 2 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 496 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 103 073 $ Poids 72 % |
| 3 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 882 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 432 119 $ Poids 68 % |
| 4 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 637 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 479 242 $ Poids 67 % |
| 5 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 284 618 $ Poids 63 % |
| 6 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 580 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 125 $ Poids 44 % |
| 7 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −32 650 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 025 $ Poids 36 % |
| 8 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 348 254 $ Poids 35 % |
| 9 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 999 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 729 $ Poids 30 % |
| 10 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 516 792 $ Poids 25 % |
| 11 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 892 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 469 301 $ Poids 23 % |
| 12 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 747 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.