2419 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 101,4 m² · terrain 1 237,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 103 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739090437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
69010739090437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 64 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 610 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 546 $ Poids 84 % |
| 2 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 452 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 318 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 195 $ Poids 60 % |
| 4 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 630 m · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 283 $ Poids 51 % |
| 5 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 555 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 350 $ Poids 49 % |
| 6 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 372 $ Poids 42 % |
| 7 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 989 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 791 $ Poids 39 % |
| 8 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 982 m · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 979 $ Poids 38 % |
| 9 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 856 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −35 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 707 $ Poids 37 % |
| 10 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 221 $ Poids 24 % |
| 11 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 216 $ Poids 24 % |
| 12 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 886 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −30 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 009 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.