2410 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 93,8 m² · constr. 1944 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 143 800 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739090620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
69010739090620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 69 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 654 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 374 529 $ Poids 69 % |
| 2 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 652 m · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 292 $ Poids 69 % |
| 3 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 371 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 587 $ Poids 66 % |
| 4 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 496 m · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +49 581 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 071 $ Poids 55 % |
| 5 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 577 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 297 631 $ Poids 38 % |
| 6 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 570 $ Poids 33 % |
| 7 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 114 $ Poids 32 % |
| 8 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 621 $ Poids 26 % |
| 9 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −37 205 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 980 $ Poids 15 % |
| 10 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 417 040 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.