4063 Rue EGLISE · Franklin
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 166,9 m² · terrain 3 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 812,6 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 208 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739096840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
69010739096840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 84 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 593 m · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 899 $ Poids 65 % |
| 2 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 669 m · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 041 $ Poids 57 % |
| 3 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 338 m · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 755 $ Poids 27 % |
| 4 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 453 m · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 483 $ Poids 23 % |
| 5 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 708 m · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +38 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 090 $ Poids 17 % |
| 6 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 555 m · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 443 $ Poids 17 % |
| 7 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +46 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 631 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.