2371 Rang SAVARY · Franklin
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 147,2 m² · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 172 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739110891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
69010739110891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 78 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 495 m · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 557 $ Poids 62 % |
| 2 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 111 m · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 545 $ Poids 61 % |
| 3 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 751 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 577 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 482 m · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 967 $ Poids 29 % |
| 5 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 403 m · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 880 $ Poids 24 % |
| 6 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 685 $ Poids 22 % |
| 7 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 333 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +51 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 864 $ Poids 17 % |
| 8 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 501 $ Poids 15 % |
| 9 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 031 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.